德信体育,德信体育官网,德信体育APP下载,德信体育网址✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
海宸元境由招商蛇口与电建地产两大实力房企联合开发，区别于幸福里润园的单一央企背景，双企在资源整合与开发经验上形成互补，为项目品质保驾护航。项目选址石景山首钢园周边板块，借力首钢园 “新首钢高端产业综合服务区” 规划红利，周边聚集科幻、体育、数字经济等新兴产业，圈层聚焦 28-40 岁产业从业者与区域改善人群，与幸福里润园的海淀科创圈层形成差异化定位。
社区规划以 “低密宜居” 为核心，容积率 2.0，规划 6-11 层洋房与小高层产品，总户数约 500 户，户型覆盖 89-143㎡三至四居，兼顾刚需改善与中端改善需求。建筑风格采用现代简约风，外立面以浅灰色涂料搭配深灰色线条，局部点缀金属元素，虽无高端豪宅的奢华工艺，但视觉效果简洁大气，且造价可控，契合板块客群对 “性价比 + 品质” 的双重追求。
内部配套注重 “全龄友好”，打造约 1500㎡中央景观区，包含儿童游乐区、老年活动区、健身步道等功能空间，同时配备 1:1.2 车位比，满足家庭停车需求。对比幸福里润园的 “精英化” 配套，海宸元境更强调 “大众化实用”，如设置共享快递柜、社区便利店等便民设施，贴合区域客群的日常生活需求。
项目99平、123平的样板间已开放，目前进入冻资排卡阶段，成功意向登记（99-139冻结20万整/套、181㎡冻结50万/套）即可享“日进斗金”，每日减免500元物业费，直到开盘截止，一年封顶！
其中99m²最多可减免约8100元；107m²可减免约8800元；123m²可减免约10000元；139㎡可减免约11000元；181㎡可减免约15000元（以最终对应的购买房源具体销售面积为准计算）。
海宸元境位于海淀四季青镇宝山村，西四环外，南距阜石路仅200米，北边700米就是地铁6号线廖公庄站。从项目步行到地铁站大约12-15分钟，这条地铁线可是北京含金量最高的线路之一，贯穿多个核心商务区。
开车通勤更是爽到不行！不管是回家还是离家，上五环和阜石快速路都特别丝滑顺畅，完全不需要绕远。
教育配套是海宸元境的一大亮点：项目东北侧的003地块，规划了一所36班九年一贯制学校，已经确定由首都师范大学附属中学承办，并直接纳入首师大附教育集团！
学位数：共1440个学位（小学960+初中480），将有效缓解片区学位紧张问题。
需要注意的是，学校目前还在规划阶段，存在一定不确定性，但有首师大附中的加持，未来可期。
此外，周边还有海淀外国语实验学校、凯文学校等国际教育资源，无论是公立还是私立，选择非常多样。
商业配套：社区内自带3300㎡商业配套和2500㎡会所加下沉庭院，日常购物下楼就能解决，生活便利度满分！
如果想享受更多品质采购和休闲娱乐，也不用走太远：1.5公里内有山姆会员店，满足家庭一站式采购需求；3公里内有万达广场，周末逛街、看电影、吃饭都很方便；7公里范围内还有五棵松万达和京西大悦城，进一步丰富你的休闲娱乐选择。
医疗资源方面，项目距离北大首钢三甲医院仅1.8公里，步行或开车几分钟就能到；3公里范围内还有多家社区医院，基本的健康保障完全没问题。
生态环境也是海宸元境的一大卖点：项目南侧规划了7000㎡的宝山休闲公园，设计了“一带四园”的功能布局，适合全家老小散步、遛弯；西山森林公园、香山公园：周末开车半小时就能投入大自然怀抱，呼吸新鲜空气，放松身心；
项目自身还规划了3300㎡中央“园中园”和1万㎡的新中式园林，真正做到“把公园搬进了家门口”。
总结：海宸元境不仅仅是一个单纯的住宅项目，它更像是一个集优质教育、便捷交通、完善商业、顶级医疗、优越生态于一体的“全能选手”。
如果你正在寻找一个既能满足居住需求，又能带来高品质生活体验的改善型社区，海宸元境绝对值得一看。
北京上海两大一线城市同步发力，双子齐发，足见集团对这两个项目的重视程度。
海宸元境一共11栋楼，全部为6-11层的全洋房社区，容积率仅2.1，一梯两户设计，总计414户。
楼栋布局：采用中轴对称+点状分布，南北楼间距最小35米，最大达到67米，保证了每一户的采光和视野。
户型面积段：主力户型为99㎡、107㎡的三居，以及123㎡、139㎡、181㎡的四居，另有少量退顶变异户型。
通过飘窗赠送面积（5㎡以上），实际使用面积大大提升，得房率超90%，总价610万起。
海宸元境的建筑单体采用现代简约风格，三段式结构，首二层基座为宫灯造型，极具东方韵味。
外立面材质：由石材+铝板+玻璃组成，搭配大量弧形Low-e玻璃，顶部有金属网顶冠造型，极致窗墙比，南向大开窗，视觉效果震撼。
大门&超级界面：项目主入口分为东西两侧，西侧为人行出入口，也是社区主大门，宽约70米，最高7.5米，向南北两侧延伸至双侧景观围墙，总长约150米，堪称海淀最长的超级界面。
海宸元境的园林设计灵感来源于“西山雅集”的精神，整体构建了一轴五境十景的园林体系，仿佛让业主在归家的路上行走于一幅宋画长卷之中。
社区内部打造了两个大尺度组团花园，每个花园面积超过3300㎡，分别位于社区北部和中部。
再加上社区南侧约7000㎡的宝山城市公园，实现了北、中、南三大花园环绕，真正做到户户有景，绿意盎然。
在社区营造上，北京海宸元境以百分百的诚意✅✅海宸元境售楼处电线【首页官网】✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✅海宸元境售楼处电线【营销中心】✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅海宸元境售楼处电线【售楼处】
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
全运会：四川三人20+大胜湖北63分 胡金秋25+6周琦替补24+18
南京大学食堂推“999元帝王蟹”，负责人回应：系新开海鲜档口常规菜品，比市场价便宜
四川A股最年轻董事长续任！29岁林晓晴连任成都路桥董事长，去年年薪92.57万元
致力于全北京新房，从土地流通开使，到项目开盘销售结束，全程跟踪，为网友提供最全最新资讯。
全运会：四川三人20+大胜湖北63分 胡金秋25+6周琦替补24+18
2026年MacBook Pro迎来OLED时代，M5/M6芯片轮流登场
3229元起！小米智能门锁M40 Pro发布：3D人脸+掌静脉 支持长时插线系列机箱发布：分仓式海景房设计，支持背插主板
